华润、大悦城等2021开业计划&一季度全国新开商业项目一览

联商网零售研究中心统计的数据显示，2021年在政策全面利好的大形势背景下，全国预计供应2万方以上商业项目超千家，其中不少是因2020年无法按期开业顺延而来。

据统计，2021年一季度全国新开业的商业项目数量61个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比暴涨134%。新增商业建筑面积488.29万方，同比去年增量305.85万方;平均单体建筑面积约8万方(文章末尾可查看2021年一季度全国新开商业项目统计表)。

华润置地、大悦城控股、龙湖商业、太古地产、宝龙商业、万达集团等多家商业龙头已纷纷公开2021开业计划。其中不乏亮眼的新建商业项目、原有明星地标扩建，以及引入的全新概念综合商业体。

华润置地2021开业计划

2020年12月9日，华润置地分拆华润万象生活正式上市，在登陆资本市场后，也开始了“速度与激情”。

▲汕头万象城效果图

据不完全统计，2021年华润万象生活预计开业13个新商业体，包括4座万象城(宁波万象城、泰州万象城二期、汕头万象城、兰州万象城)、1座万象天地(西安万象天地一期)、5座万象汇(重庆大渡口万象汇、南京桥北万象汇、贵阳万象汇、南宁五象万象汇、南昌万象汇)以及深圳万象前海、嘉兴南湖天地、北京西单更新场。

大悦城控股2021 开业计划

近两年来大悦城也在加快了商业布局，包括输出管理物业，2020年开业的鞍山大悦城和2021年将开业的长沙大悦城都是输出管理项目。而2020年年底落子厦门，意味着大悦城正式进入东南市场，完成了华东、华中、华南、华北、西南、西北、东南等区域的全国化布局。

▲长沙北辰三角洲大悦城效果图

据统计，2021年大悦城控股预计新开7个商业项目，包括3座大悦城(重庆大悦城、武汉大悦城、长沙北辰三角洲大悦城)、2座大悦春风里(苏州大悦春风里、北京丰台大悦春风里)以及青岛即墨中粮祥云小镇、青岛悦街，实现了三大商业产品线的“全线速进”。

龙湖商业地产2021 开业计划

从2000年龙湖拿到第一个天街项目——重庆北城天街开始，到现在，20余年的时间，龙湖商业快速成长。尤其是近几年，在“网格化布局”战略下，维持了每年开业超过10家的既定节奏。

进入到2021年，龙湖商业加速布局速度，全国预计将有11座商业项目开业入市，分布华西、华东、环渤海、华中四大区域，覆盖北京、重庆、成都、杭州、南京、武汉、苏州、长沙等多个城市。

▲ 龙湖重庆公园天街效果图

11座商业项目分别为：首创龙湖北京丽泽天街、首开龙湖北京熙悦天街、龙湖重庆公园天街、龙湖成都锦宸天街、龙湖杭州江东天街、龙湖杭州丁桥天街、龙湖南京河西天街、龙湖苏州东吴天街、龙湖苏州狮山天街(北里)、龙湖武汉江宸天街、龙湖长沙洋湖天街。

太古地产2021 开业计划

从太古地产业绩报告来看，零售物业为其带来了可观收入。对2021年内地零售市场，太古地产在年报中给出了相对较高的预期，将积极发掘更多新项目，继续扩大内地投资。

▲北京颐堤港二期零售区域效果图

太古地产于2020年12月公布与远洋集团合作发展北京颐堤港扩建项目，进一步将颐堤港打造成为首屈一指的休闲商业地标，总楼面面积约39万平方米(不包括停车场)，计划分两个阶段于2025年底及2027年落成。

上海前滩太古里也即将与大众见面，据太古地产介绍，这将是太古旗下数码技术最先进的购物商场，并聚焦Wellness理念。据悉，上海前滩太古里约12万平方米，有200多家店铺，是太古在上海的第二个项目，也是中国内地第三个太古里项目，目前出租率为77%。项目已于2020年12月竣工，计划于2021年下半年试营业。

此外，北京三里屯太古里的零售延伸部分北京三里屯太古里雅秀大厦正在翻新中，该项目面积约3万平方米，预计于2021年完工。

宝龙商业2021 开业计划

2020疫情对实体商业冲击较大，宝龙商业不仅在业绩和客流上有较突出的表现，更仍然开出了9个商业项目。截至2020年12月31日，宝龙商业已累积在营项目68个，已完成布局商业项目高达121个。

2021年，宝龙商业正式启动“新五年战略规划”，是宝龙商业朝着“自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿”目标前进的第一年。

▲舟山宝龙广场效果图

据统计，2021年，宝龙商业预计将开出23个商业项目。参照往年情况，如此规模或将是2021年新增供应市场企业TOP3。

23个商业项目中，包括14个宝龙广场、3个宝龙天地以及6个宝龙星汇商业项目。

万达集团2021 开业计划

1月27日消息，2021年万达全国预计将有63座万达广场开业，分布华东、华南、华中、华北、西南、西北、东北等区域。

▲天津东丽万达广场效果图

其中，轻资产47座，占比约74%;自持项目16座，占比约26%。此前，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

而按照万达集团此前官宣的数据，万达集团2021年计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，占比68%;计划签约70个轻资产万达广场。