探索传统百货升级改造的成功之道

探索传统百货升级改造的成功之道

                                存量商业升级新物种——超级百货

2019年中国全零售大会平行论坛《探索传统百货升级改造的成功之道》分析东百中心升级改造的成功经验。

新老建筑的融合以及与城市的协调，对建筑的创新中保留和其他建筑的一致性，外表的创新应考虑与周围环境的和谐不宜突兀。

室内空间和业态类购物中心化，利用原有挑空和新增挑空扩张空间感，配合不同业态空间属性打造不同氛围的空间，形成多个引力节点，吸引客流上升到高楼层

2F丽人广场打开中庭周边视觉，以明亮的色调呼应女性主题楼层，此中庭的活动都围绕女性商品展开。

5F快闪中庭深色金属板上的发光冲孔与利落的条纹元素契合时尚审美情趣，为不同品牌的快闪店留出很好的空间基础。

7F活动广场超过700平米的活动广场是整个项目最大的共享空间，顶部安设了专业的舞台灯光系统，所有重大的活动都在这里进行，每当举办大型活动时这里即成为商场的人流引力中心。

商业街区入口广场的“门”字形挑高入口极富前卫感，发光屋梁的水墨山影以及地面嵌入的名言古句，无不是在向福州的历史文化致敬。

叠水广场鼓山瀑布藏于“门”后的一方“叠水”瀑布灵感来自于福州的“鼓山瀑布”，层叠的现代景观造型配合瀑布飞溅的水花，将整个故事引向高潮。

升月广场通过绿植景观的介入及休憩阶梯，将下沉式广场创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。巨型旋转LED圆环打造出一弯从地平面上升起的明月。

商业景观小品与主街面热闹繁华的商业气氛截然相反，背街则打造了一条幽静错落的景观巷道，结合“雾林”“油纸伞”“皮影彩绘”“灯笼屋架”等富有福州元素的景点小品，为游人提供了闹市中难得的一处漫步之所。

13个营业楼层，16万方建筑面积，引进622个品牌;单品牌业绩：3个品牌全国第一，167个品牌全省第一，287个品牌全市第一。调整后一年销售额环比增长69.98%，2018年销售额超过20亿。

商业和城市的关系如此紧密，成功的商业更新可为城市的更新带来不断活力，没有过时的商业形态，只有跟不上时代的玩法。